Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

pid
  • luficer

Отзыва о работе ОД, страховой на праздниках и вопроса юристам псто

Почитал ленту соо. Многие пишут о сложностях с сервисом в праздники, в противовес расскажу о своем опыте. Совершенно свободно на 05/01 записался к ОД на очередное ТО для одной машины, а по другой вообще ситуация сложнопредставимая ранее:
При покупке в том году новой в салоне (ипотека, все дела) навязали КАСКО MMF Страхование в Альфе. Долго ли коротко, но в конце декабря прилетел на КАД камешек в лобовое и оставил заметный скол как раз в зоне видимости, буквально перед носом. Морально был готов ехать по пробочному городу куда-то, показывать машину, доказывать, что не верблюд, ждать месяц согласование эт цетера, но реальность оказалась несколько другой. В Альфе предложили скачать приложение и следовать инструкциям в нем для создания заявки на страховой случай. Ну, ок. Скачал, зарегистрировал полис, намыл машину (это было самое сложное, перед НГ все поперлись мыться), обфотографировал со всех сторон и подал заявку через телефон. Позавчера (11/01) звонок от ОД: "Готовы сегодня привезти машину? завтра отдадим!". Готов, отогнал, вчера утром забрал со стеклышком в состоянии "муха не сидела".
Собственно, пишу здесь потому, что контраст разительный между тем, что было в нулевых-десятых и тем, как оно есть сейчас, во всяком случае у Альфы. При том, что стоимость нового стекла с работой получилась 54 тыс. В общем, на следующий год буду продлевать у них страховку точно.
Ну и вопрос йуристам соо:
С 1 сентября 2020 года в России можно будет вернуть часть страховых премий при досрочном погашении потребительского кредита. Соответствующие документы — ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 11 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и статью 91 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — подписал президент России Владимир Путин.
Вот ссыль на ФЗ с изменениями в Консультанте.
Как писал ранее, машина была взята с использованием кредита, который, конечно же, включал страхование жизни заемщика. Он досрочно будет погашен в этом году. Вопрос такой, считается ли автокредит потребительским (который указан в законе) и, чисто теоретически, можно ли 01.09.20 подать заявление в страховую о возврате части стоимости страховки, если договор был заключен еще ДО введения таких изменений в законодательство?
Кто-то уже думал об этом, какие перспективы?

Покупка гаража

Какие бумаги должен предоставить продаван и как оформляется сделка? На какие моменты еще обращать внимание кроме срока аренды земли, взносов, эстакады и т.п. Правильно понимаю что самые безопасные места в плане сноса - рядом с железкой?

Обмен квартиры на машину - как оформить?

Тут такое дело.

Есть у меня некоторая недвижимость в глухом уголке Новгородской области. Раньше использовали как дачу, сейчас появился другой вариант гораздо ближе - так что эту выставил на продажу.
Но по объективным причинам ликвидность такой недвиги невысока - ажиотажа не наблюдается даже за смешную цену.

И вот объявился некий желающий поменять эту халупу квартиру на автомобиль. Предположим, автомобиль меня устраивает, обменный курс плюс-минус адекватен (речь о сумме порядка 350 тыс, если что).
Ещё раз, былы бы другие варианты - не связывался бы. Но за полгода это первый более-менее реальный потенциальный покупан.

Как такой обмен оформлять?  Ну то есть понятно, что будет два встречных договора купли-продажи. Но вот с недвигой обычно используют ячейку или аккредитив - а тут что туда класть, документы на авто?
Проблему усложняет то, что авто - рамный внедорожник, изрядно уже не новый.  Номер рамы вроде как читается, но что скажет при оформлении ыксперд гибдд на этот счёт - хз

В новостройках всё в порядке с парковками, говорите?

Янино перекрыли Дольщики. Все едем по Мурманке!



Просят чтобы дом им построили... Перекрыли дорогу. Ходят по переходу. Все встало, как с Колтушей, так с Ржевки. Уходим на КАД и делаем петлю через Разметелево. Посылаем лучи поноса этим нищебродам-протестантам

покупка гаража советы

Подскажите пожайлуста по процедуре покупки гаража.
Есть Сестрорецкий ГК, есть пару вариантов гаражей которые мне нравятся, хочу купить, но не чего не поинмаю в бумагах, как его оформлять там.
Пожайлуста посоветуйте по возможности без лишнего флуда, если у кого там есть гараж и кто в теме как там все устроено, с меня пиво!
Я так понимаю два варианта вообще существует, когда есть свидетельство на регистрацию , и когда его нет, я так поинмаю все сейчас продают покупают без с видетельства, что нужно сделать правильно что бы не  попасть впросак.
nikolai

Забавное про войну Новой Охты против Н.Мурина

Сам-то я живу в западной части Мурина, меня вся эта история не касается. Но уж очень интересно наблюдать за диким батхёртом некоторых обывателей в контактике.

Суть в следующем. Есть два жилых комплекса - Новая Охта (южнее) и Новое Мурино (севернее). Первой стоит на территории города, второй - в области. НО имеет выезды на развязку и Муринскую Дорогу, а жители НМ могут выехать только в сторону области на Токсовское шоссе. И чтобы приехать в город, они должны поехать на север, где-то там развернуться и встать в пробку уже в сторону города.


Но тут какие-то злодеи построили выезд из НМ на Муринскую дорогу. Это вызвало жгучий батхёрт жителей Новой Охты, которые считают себя хозяевами этой развязки. А тут, прикиньте, вдруг ЭТИ поехали. Конечно, там получилась пробка. У новоохтинцев рвутся пердаки и реально едет крыша. Один мне даже в личку стал писать, пытаясь что-то доказать и требуя с меня доказательств. Обосновать, почему вдруг они имеют право на выезды, а новомуринцы не имеют, они никак не могут. Пытаются указывать на то, что выезд незаконный (типа отсутствие документов - это первопричина их батхёрта), что это "их"(!!!) земля и т д. А вот прямая речь:
- Ты дебильный? Только честно? Давай я к тебе в хату буду в сортир ходить, потому что мне так удобнее? И похеру что это не моя территория. Мне же удобно.Особый батхёрт вчера случился у одного пациента, когда он узнал, что я лицо незаинтересованное и живу в совсем другом районе. Обозвал меня обмудком с досады и вообще обложил матом)))
Про строительство дороги пишут, будто это какое-то преступление. Хуже воровства. Что "как крысы" под покровом ночи построили дорогу.
Интересно, что жителей НМ вообще не видно и не слышно. Никаких батхёртов не устраивают, хотя находятся в ситуации крайне мерзкой.
Вот таким наблюдением решил с вами поделиться. А то что-то скучно.
ya

Мифы и легенды о хранении шин

Ладно, гал4ата, как обещал. Блоггирское расследование накануне праздника. Сорву покровы и без того ясного закулисья, как хранение шин. Многим и без того все ясно, но некоторые все же являют собой розовых единорогов в розовых же очках, такшта... погнали, какие вас ждут сюрпризы
Вариант 1 - вас могут кинуть.
Я тут сидел в кафешке и увидел на днях репортаж, одна умная контора арендовала склад на складской территории на Менделеевской улице и принимала шины на хранение 600р комплект сезон. "Вау как дешево" сказали люди и сдали шины, получили красивую бумажку и заплатили денег, а через полгода контора с шинами и деньгами давно уже уехала в прекрасные зеленые горы нашей необъятной. Профит!
Вот тут новость есть
Вариант 2 - самый распространенный хреново хранят
- Прекрасные легедны, что ваши шины лежат в теплом складе, где их ежедневно проходит тряпочкой усердный специально нанятый дворник, конечно, имеют место быть, но это легенды.
- Ваши колеса лежат в теплом складе - не правда в 90% случаев. Никому не надо тратить огромные бабки на отопление склада с продукцией, которая не требует плюсовой температуры
- Ваши колеса на дисках подвешивают и хранят подвешенными
Collapse )
конечно не правда. Огромные трудозатраты и нелогичное использование складской территории.
- Ваши колеса аккуратно стоят на стеллажах
Collapse )
тоже неправда. Опять же затраты на металлоконструкции и нелогичное использование складской территории.
Как же лежат ваши шины? Я тут прям фоточек принес для примера
1. На улице вразвал, заливаемые водой.
Collapse )
2. Елкой (транспортировочный способ)
Так я видел как хранит колеса одна крупная контора. Контора с сетью шинок и магазинов.
Хранение елкой допускается только на время транспортировки, так как при такой загрузке, например, контейнера очень сильно экономится место. При долгом хранении колеса потом могут пойти винтом (и обязательно пойдут, особенно старые)
Collapse )
Что в итоге? И как же хранят?
Мелкие конторы, магазинчики, шинки чаще всего хранят шины стопками по 8 шт на своем складе. И это нормально. Мы, например, складываем вниз 4 колеса на дисках а на них сверху 4 просто покрышки. От этого им ничего не становится и не будет.
Поверьте, до того как вы купили новые шины они лежали у поставщика и елкой, и вразвал, и стопками гораздо более чем по 8 шт и ничего. Вы купили новые шины, поставили и поехали )
Как по мне, проще всего хранить колеса в месте, которое вы хорошо знаете, шинка или магазин, которые хранят колеса у себя. Которые не появились из ниоткуда первый год (кстати, даже журналист по зомбоящику в том репорте высказал такое же мнение), ну или привет балкон - по старинке )

Иммобилайзер. Рено сценик. Хочу убить :)

В общем очередная фигня произошла - не дает этот гад завести машину. поскольку похожая ситуация была уже (правда в прошлый раз только ключи отвязались, а щас ваще лампа иммо не горит) - думаю пришла пора ему (иммо) на покой.

[Подробно о симптомах (копипаста с форума)]
Опять неожиданно перестали работать ключи. Ну то есть открывать-закрывать. При этом, в отличие от предыдущего случая, ЦЗ работал - то есть закрывался-открывался с кнопки на панели, закрывался при начале движения. Ну ладно. Пока ездил - закрывал так: из салона нажимал кнопку закрытия и захлопывал водительскую дверь. Все закрывалось. Открывал ключом - открывались все двери.

Приехал на стоянку решил разобраться. Помня прошлый раз потрогал предохранители - не работает. Тогда вытащил-вставил предохранитель в нижнем ряду 5 амперный на котором написано (на крышке) ALIM UCH. Ключи заработали. Тогда решил почистить контакты этого предохранителя. Ну то есть вытащенным он был минуты 2. Вставил - машина коротко пикнула. Смотрю - лампа иммобилайзера не горит. Совсем не горит. Вставляю ключ - все равно не горит. Скинул клемму - поставил - опять короткий писк, но лампочка все равно не загорелась.

В прошлый (вернее в позапрошлый раз, когда с иммо были проблемы) лампа наоборот мигала - не признавала свой ключ.

Пробовал вызвать компьютер (в смысле кнопка на переключателе). Все ОК. Ошибок нет.

Ключи открывают-закрывают двери. Ключи радио.


Следовательно ищу человека, который мне в этом поможет. Машина, ессно, недвижимая стоит в Сосновой поляне. Эвакуатор - это последнее, что буду предпринимать для ремонта. А посему ищу человека, который может помочь приехав на место. Но если можно вытащить какиенить платы/микросхемы и приехать с ними к мастеру - тоже пойдет - вытащу и приеду.

Подскажите по Опелям.

Камрады, подскажите по Опелям, ибо Ситроен реально зае...

Смотрю бушки, конкретно Astra J.
Как там движки?
Какой лучше 1.6 (115) или 1.4 (140)?
Ищу на автомате, соответственно интересуюсь какая там коробка. Гидротрансформатор, робот?

UPD: А в целом, что можно купить на вторичке до 700к, на автомате и относительно беспроблемное?